建筑智能化大潮 写字楼安防一路领先

    一位专家曾给我们这样描述国外的智能化写字楼：在这个大厦里办公的员工，可以用一张IC卡就能既做门禁、考勤、停车，还能在大厦里消费，真正做到“一卡通”，而且通过各智能子系统的配合，当办公区域里最后一位员工离开时，空调系统自动关闭，防盗报警等系统自动启动，同时还将自动关闭窗帘，以保持室内恒温；大厦内移动电话和手机实现无障碍通讯；网络系统发达，可以进行信息管理、电子商务……目前，安防行业也在追随着建筑智能化发展的大方向不断向前。　华创电子股份有限公司秉承创新、务实、和谐、共赢的宗旨，保持不断进取的开拓精神，以科学管理、精心施工的责任感，去树立一个又一个精品样板工程。在进行建筑智能化与弱电总体规划时，遵循合理配置，为客户提供更优质的方案。

　　NVR满足写字楼监控网络化需求　　

　　目前，随着大家对安防意识的提升，监控的覆盖面也被大家所越来越看重。尤其是当前动辄二三十层的大楼，庞大的监控网络更是在各个方面都体现着复杂。而对于模拟的监控系统来说，监控中心与各个监控终端间的联系无疑使个非常浩瀚的工程。但是如果引入网络化平台，那么将一根网线接入局域网就可以解决所有的线路问题，无疑让系统在搭建过程中更省成本。　　

　　当网络监控入住办公写字楼后，给我们带来的种种可能。但是，这里面还必须有一个更加重要的环节从中作为衔接，那就是NVR。如果抛开NVR的应用，那么，上边所说的许多东西都会让人觉得是夸张的。　　

　　首先，网络化的引入对于监控系统的整体优化已经是众人皆知的优势。而安装简单与操作的便利于是NVR长久以来"高开的秘密"了。除此之外，由于NVR比起dvr更大的优势便是可以实现前端的存储功能，在系统中后端出现故障时，依然不会让视频信号流失。因而，这也可以在复杂的环境中肩负起更多的意义，保证信号的稳定和有效。即使视频监控的传输线路遭到了认为的恶意破坏，NVR也可以有效的整合起同一区域内的其他监控终端，继续保持着对监控区域的有效关注，不让系统出现监控盲区。这对于环境多样，角落众多的写字楼环境无疑有着更多的帮助。　　

　　此外，NVR还采用了开放的网络架构，从而更好的实现内外系统的集成能力。可以将视频监控系统与报警，门禁，巡更以及楼宇管理系统等有效结合，从而使整个系统在管理中变得更加主动。　　

　　总的来说，无论是NVR还是整个网络监控，都使写字楼的安防平台理念发生了巨大的变化：NVR的引入将建筑内部的所有安防设备都很好的融为一体，从而实现了由被动向主动模式的转变。而整体的网络化平台，更是借助写字楼这个商务活动的集合体，将安防技术运用到了更加广泛的商务活动当中，从而创造了安防平台更大的意义。尽管网络化在安防领域只是监控技术的一种提升，但是在商务活动中，它早已引领着我们实现了向更新理念和商务模式的成功跨越。　　

　　TCP/IP适用，写字楼安防信息交互是核心　　

　　写字楼是专业商业办公用楼的别称，从安全防范整体需求来看，着重强调的是确保上班工作人员的方便、舒适、安全。在写字楼安全防范系统中，视频监控同样是最重要的一环。其关注的重点主要集中在公共区域（房间内部多由租户自建），如出入口、大堂、电梯前室、楼顶，还有仓库、财务室、机房、车库等人员和财物相对集中的区域。　　

　　写字楼项目监控架构上，模拟系统、模数混合系统、IP网络系统三类形态都获得不同程度的应用，上规模的项目整体趋势正朝IP架构发展。“目前写字楼领域，纯IP的、模拟加数字、和模拟的，IP的占有率还没有模拟加数字的市场大——混合架构的占到50%以上，IP系统的在40%左右。”中国建筑业协会智能专家委员会特聘顾问专家陈佳实在面访中谈到。　　　　

　　TCP/IP架构的建立为写字楼内智能化系统之间信息交互打下基础，不过从目前国内写字楼系统集成程度来看，大多还是停留在一些简单的物理连接（如门禁的开关量与消防系统对接联动），与用户实际需求的自动化还有一段距离。　　

　　办公写字楼安防系统发展趋势　　

　　经过十多年的发展，安防系统在办公写字楼中的应用已日渐成熟，部分产品也成功完成了模拟到数字的转换。以监控系统中的存储设备为例，据了解，现在只有约8%的办公写字楼监控存储仍然采用的是模拟系统，另有约10%的办公写字楼采用的是模拟与数字相结合的监控方式，重要的部位采用硬盘录像机来存储图像，其他部位则采用长延时录像机来记录，其他约82%的监控系统实现了数字化存储。未来，商业办公大楼中的安防系统将更加朝数字化和集成化发展。　

　　1、系统日趋集成化　　

　　在目前，大部分的安防系统独立运行，像门禁系统一般都是同监控系统和防盗报警隔离开独立运行，一个单一的安防子系统已不能胜任越来越高的安全需要，未来的安防系统将会是一个完美的集成方案。　　

　　如果能将一个办公大楼内的所有公司的门禁系统统一联接到管理处来管理，将大大提高安全保障。现在大部分入驻在高档写字楼内的公司，都已具备充分的安全意识，在公司内部安装了门禁和防盗报警系统，但这些系统都是独立的，一旦在夜静人稀的晚上发生盗窃等事件，就算触动这些安防设施引发报警和录像，也不能及时发现并赶到现场，对直接阻制犯罪无济于事。如果能将一座办公写字楼内各个公司的安防系统都联网到办公大楼统一的监控管理中心，这将极大的提高楼内各公司人员及财产安全。　　

　　为了让安防发挥更大效能并适应建筑智能化的发展，工程商在进行工程设计时需要注意以下三点：了解智能化系统集成架构、通信协议的要求；了解智能化系统中与安防系统相关系统的功能，使系统功能相辅相成；了解智能化系统其他子系统施工图纸，合理利用公共部分管槽。　　

　　“安防系统的建设应该放在整个建筑智能化系统工程的高度来整体考虑，所选择的安防系统的主要设备时，要充分考虑到系统集成可靠性，安全性。对于工程商而言，在进行办公大楼安防系统设计时，要充分考虑整体性，联动性。希望达到的目标是，若某个设备发出警报，大楼整合系统会通报管理人员、启动已设定的应变流程、引导管理人员执行相关程序，并同时联动相关设备，进行操作记录。”在进行安防设计时，工程商应该向开发商推荐质量上等的数字化产品，以便能够顺应建筑智能化的发展。　　

　　2、产品日趋国产化　　

　　此前一段时间，高档的办公大楼采用的安防系统多是采用进口产品，最近几年，越来越多的国外品牌在国内设厂，国外品牌产品日趋本土化，在此种工艺下生产出来的产品，和完全进口产品毕竟有所不同。　　

　　再之，办公写字楼的安防设施必竟还是企业行为，政府及相关部门对安防没有强制要求，开发商在考虑安防设施更多还是会考虑费用问题，而且国产安防产品在日益发展过程中性能与稳定性不断提升，价格与进口产品相比也相当低廉，故得到越来越多的采用，涌现出了一大批民族品牌。部分业内人士认为，国产安防产品在办公写字楼的应用中完全有可能取代进口产品，成为办公写字楼安防中的主流产品。　　

　　3、发展日趋平稳化　　

　　目前日益繁荣的智能大楼必将带动安防行业的大发展。安防系统在商业大楼的应用前景很好，随着国家经济发展，新的办公大楼会不断增加，原有的办公大楼也会不断改造，这都将给安防行业带来不小的惊喜。随着土地资源的不断减少，可开发的地盘也将越来越少，安防行业有办公写字楼中的发展速度将不如我们想像的那么快，但基本会稳定在15%左右的增长速度，最大的增长点集中在监控、门禁和报警系统。　　

　　可以肯定的说，安防行业工程商负有向人们宣传积极安防理念的责任，工程商对安防的理解，将直接影响整个安防行业，甚至是建筑智能化的发展。安防系统在办公写字楼中的得到了越来越多的应用，其发展速度虽然比不上智能小区安防的突飞猛进，但我们欣喜的看到，整体上其发展是平稳的。它已经渐渐抛脱华而不实的外衣，呈现给我们的，愈将是一个更平实更稳健的新形象，这也必将给写字楼带来更坚实的安全保障。